Jakarta– Masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) kini memiliki peluang untuk memiliki rumah dengan skema pembiayaan dari Tabungan Perumahan Rakyat (Tapera). Dengan menjadi peserta Tapera selama minimal satu tahun dan menabung secara rutin setiap bulan, MBR dapat mengakses pembiayaan rumah dengan cicilan yang lebih terjangkau dibandingkan KPR komersial.

Simulasi Cicilan Rumah Tapera

Komisioner Badan Pengelola Tapera, Heru Pudyo Nugroho, menjelaskan bahwa peserta Tapera dengan penghasilan Rp 4.000.000 per bulan perlu menabung 3% dari gajinya, yaitu sebesar Rp 120.000 setiap bulan. Setelah satu tahun menabung, peserta berkesempatan untuk mendapatkan pembiayaan rumah.

Sebagai ilustrasi, apabila peserta ingin membeli rumah seharga Rp 175.000.000 dengan uang muka 1%, maka perhitungan cicilannya selama 20 tahun dengan suku bunga flat 5% adalah sebesar Rp 1.143.373 per bulan. Jumlah tersebut ditambah dengan tabungan rutin Rp 120.000 sehingga total pembayaran per bulan menjadi Rp 1.263.373.

“Keunggulan dari skema ini adalah cicilan yang lebih ringan dibandingkan KPR komersial dengan bunga di atas 10% dan bersifat floating,” ujar Heru.

Manfaat Tambahan untuk Peserta Tapera

Selain mendapatkan rumah, peserta Tapera juga akan menerima pengembalian tabungan sebesar Rp 28,8 juta setelah 20 tahun ditambah imbal hasil sebesar 4% per tahun. Estimasi keuntungan dari imbal hasil ini sekitar Rp 12.799.721.

Heru menegaskan bahwa dana tabungan peserta dikelola secara terpisah dari dana penyaluran manfaat pembiayaan perumahan. Hal ini menjamin keamanan dana peserta dan memungkinkan mereka mendapatkan manfaat optimal dari pengembangan dana tersebut.

Target Pembiayaan Tapera Tahun 2025

Untuk tahun 2025, BP Tapera menargetkan pembiayaan sebanyak 14.200 unit rumah dengan total nilai mencapai Rp 1,8 triliun. Program ini diharapkan dapat membantu lebih banyak MBR untuk memiliki rumah dengan skema cicilan yang terjangkau.

Dengan berbagai manfaat yang ditawarkan, program Tapera menjadi solusi ideal bagi masyarakat yang ingin memiliki rumah pertama mereka tanpa beban finansial yang berat.

Sumber: detik.com