Perumahan adalah salah satu kebutuhan pokok manusia yang terus berkembang seiring pertumbuhan populasi dan perkembangan ekonomi. Dalam dunia investasi dan bisnis, istilah “properti” sering dikaitkan dengan perumahan. Namun, apakah perumahan termasuk dalam kategori properti? Artikel ini akan membahas definisi properti, jenis-jenisnya, serta bagaimana perumahan berperan dalam industri properti.

Definisi Properti

Properti adalah aset berwujud yang terdiri dari tanah dan bangunan yang berada di atasnya. Secara umum, properti dapat dikelompokkan menjadi dua kategori utama:

• Properti Residensial: Meliputi perumahan, apartemen, kondominium, dan jenis hunian lainnya.
• Properti Komersial: Termasuk perkantoran, pusat perbelanjaan, hotel, dan industri.

Berdasarkan definisi ini, perumahan jelas termasuk dalam kategori properti residensial.

Jenis-Jenis Perumahan dalam Industri Properti

Dalam dunia properti, perumahan dapat dibagi menjadi beberapa jenis, antara lain:

• Perumahan Subsidi
  Perumahan subsidi merupakan proyek hunian yang dibangun dengan dukungan pemerintah untuk masyarakat berpenghasilan rendah. Biasanya, harga perumahan ini lebih terjangkau dengan skema pembayaran yang mudah.
• Perumahan Komersial
  Jenis perumahan ini dibangun oleh pengembang swasta dengan fasilitas yang lebih lengkap dan harga yang bervariasi sesuai dengan lokasi dan kualitas bangunan.
• Perumahan Mewah
  Kategori ini mencakup hunian eksklusif dengan fasilitas premium seperti keamanan 24 jam, klub olahraga, dan akses yang strategis ke pusat kota.

Peran Perumahan dalam Investasi Properti

Perumahan menjadi salah satu instrumen investasi yang menjanjikan karena nilainya cenderung meningkat seiring waktu. Beberapa alasan mengapa perumahan menjadi pilihan investasi yang menarik meliputi:

• Nilai Properti yang Terus Meningkat: Kebutuhan akan tempat tinggal yang terus meningkat menyebabkan harga properti perumahan terus naik.
• Pendapatan Pasif: Pemilik properti dapat menyewakan unit perumahannya untuk mendapatkan penghasilan tetap.
• Diversifikasi Portofolio: Investasi dalam perumahan dapat menjadi bagian dari diversifikasi aset untuk mengurangi risiko.

Faktor yang Mempengaruhi Nilai Perumahan

Beberapa faktor yang mempengaruhi nilai perumahan antara lain:

• Lokasi: Semakin strategis lokasi perumahan, semakin tinggi nilai jualnya.
• Fasilitas: Keberadaan fasilitas seperti transportasi umum, pusat perbelanjaan, dan sekolah dapat meningkatkan daya tarik perumahan.
• Kondisi Ekonomi: Faktor ekonomi makro seperti inflasi dan suku bunga juga berpengaruh terhadap harga properti.

Berdasarkan pembahasan di atas, dapat disimpulkan bahwa perumahan memang termasuk dalam kategori properti residensial. Perumahan tidak hanya berfungsi sebagai tempat tinggal, tetapi juga sebagai instrumen investasi yang potensial. Dengan memahami jenis, manfaat, dan faktor yang mempengaruhi nilai perumahan, kita dapat membuat keputusan yang lebih bijak dalam berinvestasi di sektor properti.